Försäljning av fastighet på Mallorca

Vid försäljning av fastighet behöver vi följande dokument

  • (IBI) – lokal fastighetsskatt inbetalnings kvitto
  • Lagfarten från köpet (Escritura) 
  • Faktura och kontrakt för vatten 
  • Faktura och kontrakt för el 
  • Kvitto på betald avgift till fastighetsägareföreningen 
  • Kopia på ert NIE-nummer 
  • Gas kontrakt , (om det fortfarande är installerat)

Vid ev försäljning är det viktigt att man är informerad om dom skatter man måste betala i Spanien.

* Plusvalia är en värderingsskatt som har blivit beräknad på tomtens stigande värde (alltså inte på fastigheten). Detta inkasseras av de lokala myndigheterna när en fastighet byter ägare. Skatten betalas i princip utav säljaren.

* Rea vinst skatt. När försäljningen av fastigheten är klar måste den överstigande vinsten beskattas. Vissa kostnader kan man dra av, så som: IVA, ITP, 75% Plusvalia, andra juridiska kostnader och renoverings kostnader. (men enbart om ‘declation de obranueva’ stödjer det) Denna skatt förändras konstant och det är värt att hålla ett öga på det.

Våra Avgifter. Mallorca Real Estate Agency tar 5%+ Iva i kommission för att sälja en bostads fastighet.